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      眉山各類房地產的特點比較

      編輯:眉山房產時間:2019-04-23 22:44點擊數:

      眉山房產訊,各類房地產的特點比較:
       
      一、房地產按使用性質分類:
       
      1、住宅
       
      l        民宅
       
      l        公寓
       
      l        花園別墅
       
      2、公房
       
      3、商鋪
       
      4、廠房、倉庫
       
      二、各類房地產特點比較:
       
      分別從銷售方式特點、單位面積、坐落地域特點、設施特點及需求客戶特點等幾方面進行比較闡述。
       
      1、 公寓房(包括普通公寓住宅、酒店服務公寓)
       
      銷售方式:出售(主要)、租賃
       
      面積特點:100—200平方米
       
      坐落區域:城市居住聚集區。環境較為安寧、生活設施齊全、方便。
       
      設施要求:民用水、電、煤氣、電話。
       
      客戶來源特點:主要為本市常住居民。
       
      2、 辦公房:
       
      銷售方式:租賃(為主)、出售
       
      面積特點:面積幅度較大,一般從幾百平米到上千平米。
       
      坐落區域:金融區。交通便利、具有大量停車位。
       
      設施:電、水、多條電話線路,商務服務。
       
      需求特點:本地具有法人資格的公司、外地公司辦事處。
       
      3、 花園別墅:
       
      銷售方式:出售(為主)、租賃
       
      面積:250—450平米
       
      坐落區域:市郊結合部,交通便利、無環境污染。
       
      設施:煤氣、水、電、電話、花園等。
       
      樓層:1—2層
       
      需求特點:外籍、外地商人及本國富有的人
       
      4、  商鋪:
       
      銷售方式:租賃(為主)、出售
       
      面積特點:形式多樣,幅度很大。獨立鋪面面積一般在一百平米左右,大型購物中心面積約為幾萬平米不等。
       
      存在形式:獨立門面店鋪、商場購物中心


       
      坐落區域:商業氛圍較濃,人員流動量大,交通便利,同行少、消費層次與商品較為符合。
       
      設施:水、電、電話。
       
      面對客戶:本地、外地的商品零售商。
       
      物業特點:櫥窗大、門面寬、進深小。
       
      5、 廠房、倉庫:
       
      銷售方式:租賃、出售
       
      面積特點:一般面積很大,從幾千到上萬平米
       
      物業特點:交通便利(靠近碼頭、高速路)、大型車輛出入方便、頂高、防潮、價格便宜。
       
      設施:水、電、電話等。
       
      客戶需求特點:加工工廠主、超市、娛樂經營商。

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