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      眉山哪個樓盤比較適合居住,評估買房的能力

      編輯:眉山房產時間:2018-12-06 22:37點擊數:

      眉山房產網發布,根據自身條件選擇合適的房子。查詢個人銀行信用狀況

      如果您需要通過貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。

      大部分省市對貸款買房具有年齡限制,一般來說男性年齡加貸款年限應在六十五歲以內,女性在六十歲以內等。此外,你在貸款購房時,應該預留出一年的按揭款,畢竟住房還款是一個長期的事情,你需要根據自身情況來綜合考慮制定。

      計算養房能力

      買完房后千萬不要認為就沒事了,因為還需要“養房”,首先就要面對的事情就是裝修,在裝修結束之后,還要根據小區不同的規定,物業費,水費,電費,取暖費,燃氣費都要我們考慮在內,你還要考慮到交通費用。這些生活中的成本往往也是我們的負擔來源之一。
       

      估算家庭現有資金

      買房往往是一整個家庭的事情,因此在買房之前應該估算一下家庭的現有資金,主要有兩個方面:一是家庭存款和可變現資產、理財,具體方法為查看銀行賬戶,清點資產。二是計算家庭的平均月收入和其他收入,看看目前可支配的資金究竟有多少。

      確定首付款

      如果您是首次買房,那么首付一般是總房價的百分之三十,二套房要具體根據購房者所在的城市而定,比首套購房首付要多付很多。還需要注意的是,買房還要繳納一些額外的費用,比如繳納維修基金、契稅等。評估自己的首付能力時,一定要加上房屋的裝修費用,因為你不可能住在毛坯房里。

      評估每月的還款額及還款年限

      為了確定家庭能承受的每月還款額,建議每月還款額不要超過家庭月總收入的百分之五十,因為你不僅要考慮貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。

      大部分省市對貸款買房具有年齡限制,一般來說男性年齡加貸款年限應在六十五歲以內,女性在六十歲以內等。此外,你在貸款購房時,應該預留出一年的按揭款,畢竟住房還款是一個長期的事情,你需要根據自身情況來綜合考慮制定。眉山哪個樓盤比較適合居住的。

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