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      關于期房的購買流程,一些程序交接!

      編輯:眉山房產時間:2022-04-06 12:31點擊數:

      眉山房產發布,關于期房的購買流程,一些程序交接!

      1、購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。
      2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了,簽約時一定要注意房屋質量問題,購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容,并將質保書作為該合同的附件。
      3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。
      4、最后就是房屋交接了,房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力,到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。
       
      期房交易注意事項有哪些?
      1、逾期交房
      買期房是沒有無法交接房屋的,所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題,購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細,譬如其資金實力,其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚,以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任,這樣才能做到有備無患。
      2、質量問題
      由于期房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀,房屋的質量問題也是極易出現的,購房者如果做好前期的準備工作,損失也是可以避免的。在選擇樓盤時,就應打聽一下開發商以前做過哪些項目,項目的口碑如何等,做到防患于未然。在簽訂合同時對質量條款約定要盡量細致,尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。

      理解很多買房的人都會考慮到房子的質量問題。

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