樓盤項目介紹
鷺湖溪山院電話028-38509300，第四代住宅。以1.59舒適容積率，規劃出內外雙公園、四大盛景中庭、兩大疊溪水景、六重景觀節點的生態大盤。
是岷東位置好的地段，是鷺湖地產深耕眉山十年來，集開發經驗之大成的住宅作品。
鷺湖溪山院第四代住房每戶帶35㎡—50㎡花園
在售產品：10樓洋房、14與17樓小高層、疊拼別墅
梯戶比：1梯2戶、2梯3戶
面積段：120-180㎡大平層
項目共分為三期開發，一期8#、9#、10#、13#號樓已全部售罄，目前在售高層為2#、3#、5#、6#、7#號樓，在售洋房13#、15#號樓。其中部分樓棟已建成封頂，預計交付時間為2023年9月。
第四代住宅應運而生。在鷺湖溪山院，戶戶都享有約35-50㎡的空中花園，挑高達到6米，構建都市人工綠肺，并且花園由專業團隊進行景觀設計與維護，精裝交付，自己完全不用操心。
層高3.2米，以大人物標準尺度，將別墅的垂直功能平面化，同一平面內功能完善，三代同堂，生活親密有間、分而不離，各得其所；一梯兩戶的格局，劃定改善人居新高度；三大套房，集全步入式衣帽間、衛生間、觀景陽臺為一體，獨辟一方，舒享靜謐豪宅生活；6米大開間，約8.2米豪闊橫廳、50㎡私家空中花園，全景觀平闊視野，盡享廳內奢華，庭院繁花。
【區域含金量】鷺湖溪山院落址岷東新區，享受“成都半小時經濟圈”發展紅利。周邊五縱三橫兩軌道，實現高效便捷出行：9條軌道交通、7條高速、10條干道，共同推動成眉同城一體化。
【交通】半小時經濟圈：項目位于岷東新區富牛大道和青神路交匯處，以岷東大道無縫接駁成都第二縱軸劍南大道南延線，濱江大道、工業大道、成樂高速、成都第三繞城高速互聯互通。立體式的交通網絡，全維度交通出行方式，無縫接駁眉山老城區，快速通達成都南天府。
【自然資源】天然氧吧，公園環伺；項目毗鄰濱江公園、迎賓公園、櫻花博覽園、石埂子水庫、穆家溝水庫等生態資源，更有自建約2500㎡鄰里公園，社區內部還將呈現24畝雙中庭景觀，提升居住意義。
【教育】區域內中小學：眉山市第二幼兒園、東辰國際學校、冠城七中實驗中學、北外附中等優質學府為孩子的成長之路保駕護航；區域內大學：四川大學眉山校區（在建）、四川工商學院、眉山職業技術學院等，大學城教育資源配套完善。
大花園
【商業】繁華商圈云集周邊：岷東生活廣場、金悅匯、岷東農貿市場、冠城金街、大宋不夜城（規劃中），潮流匯聚，奢享便捷生活。附近更有眉山市中醫院為健康保駕護航。
項目占地約130畝，以1.59舒適容積率，規劃出內外雙公園、四大盛景中庭、兩大疊溪水景、六重景觀節點的生態大盤。項目呈環山抱水之勢，于半山臺地上自然生長，形成無遮擋的江景視野，居于其中，宛如體驗“天造一半，人造一半”的自然交響曲。
作為十年鷺湖TOP系的高端著作，鷺湖溪山院以創新手法，大手筆規劃出“一層一花海，一戶一庭院”的空中院墅，充分滿足全家人的庭院生活夢想。二梯三戶、闊尺寬廳、多套房設計……創造出“超越別墅”的空間居住感，只需用高層的價格，就能享受別墅級的生活尊崇。
交通狀況：
鷺湖溪山院落址岷東新區，享受“成都半小時經濟圈”發展紅利。周邊五縱三橫兩軌道，實現高效便捷出行：9條軌道交通、7條高速、10條干道，共同推動成眉同城一體化。項目位于岷東新區富牛大道和青神路交匯處，以岷東大道無縫接駁成都第二縱軸劍南大道南延線，濱江大道、工業大道、成樂高速、成都第三繞城高速互聯互通。立體式的交通網絡，全維度交通出行方式，無縫接駁眉山老城區，快速通達成都南天府。
周邊配套：
鷺湖溪山院對面即是東辰國際學校，周邊北京外國語附屬東坡外國語學校、四川工商學院、四川城市職業技術學院、眉山理工學院，更有四川大學正式落戶岷東，覆蓋孩子從小學到高中大學的一站式教育，讀書更從容，成才更輕松。1公里步行生活圈內，云集15萬㎡大型繁華商業，包括岷東生活廣場、岷東農貿市場、金悅匯、冠城金街等，全方位滿足吃、喝、玩、樂、購等生活需求。
打算在岷東買的人的福音來了。
鷺湖溪山院大制作：10年鷺湖TOP1，岷東門戶價值高地
大尺度：13萬㎡疊溪半山大盤，1.59公園式超低容積率
大人居：環山飽水，上風上水，符合人居至理
大視野：臺地建筑，視野高人一等，直面絕美江景
大公園：8800㎡門前迎賓公園，20個籃球場大小
大園林：四大中庭，兩大水景，游泳池+全齡活動區
大門庭：精工石材匠造，7.6米雙層高入戶大堂
大享受：2梯3戶高層，1梯2戶洋房，超3.2米層高，指紋子母門
大院落：最大47㎡庭院贈送，雙層挑高，全家如愿
大戶型：全生命周期戶型，多重幻變，至少50年不換房。
小高層層高17層，2梯3戶設計，戶型建面約122㎡、124㎡，參考均價8500元/㎡；洋房層高10層，1梯2戶設計，戶型建面約141㎡、178㎡，參考均價10000元/㎡；別墅建面約180㎡，花園面積約100-110㎡。
以建面約178㎡的五室兩廳三衛戶型為例，層高3.2米，以大人物標準尺度，將別墅的垂直功能平面化，同一平面內功能完善，三代同堂，生活親密有間、分而不離，各得其所；一梯兩戶的格局，劃定改善人居新高度；三大套房，集全步入式衣帽間、衛生間、觀景陽臺為一體，獨辟一方，舒享靜謐豪宅生活；6米大開間，約8.2米豪闊橫廳、50㎡私家空中花園，全景觀平闊視野，盡享廳內奢華，庭院繁花。
鷺湖溪山院毛坯交付。東辰國際學校,北京外國語附屬東坡外國語學校、四川工商學院、四川城市職業技術學院、眉山理工學院，四川大學,岷東生活廣場、岷東農貿市場、金悅匯、冠城金街。底層，小高層，高層。
成都向南、眉山向東，眉山是環成都經濟圈中距離成都較近的地級市，在成眉一體化政策驅動下，成都第二縱軸劍南大道南延線無縫連接兩城成眉同城，半小時通達，眉山進入“成都半小時經濟圈”，加速融入成都大都市圈，因此眉山城區岷江東岸，兩城資源共享,享受雙城發展紅利。
鷺湖溪山院岷東新區城市規劃面積69平方公里，承載人口25萬，以“產城一體、景城一體、文城一體”的思路，聚成、眉優質資源，打造眉山高端居住區。 區域圖上可以明顯體現其交通價值，五縱三橫兩軌道。
鷺湖溪山院高效便捷出行：9條軌道交通、7條高速、10條干道，共同推動成眉同城。項目位于岷東新區富牛大道和青神路交匯處，以岷東大道無縫接駁成都第二縱軸劍南大道南延線，濱江大道、工業大道、成樂高速、成都第三繞城高速互聯互通。立體式的交通網絡，全維度交通出行方式，通達四方。
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