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      物業好壞的判斷標準,眉山哪個物業最好?

      編輯:鷺湖云錦臺時間:2019-05-15 14:09點擊數:

      眉山房產訊,眉山哪個物業公司最好呢?物業管理的服務范圍有哪些?
       
       
       
      物業公司除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理,以充分發揮房屋及設備的效用,并且定期整治小區衛生,為業主打造舒適的生活環境之外,還需要提供以下這些服務:
       
       
       
      1、 治安管理
       
       
      保障小區業主的人身安全以及財產安全,以及對房屋建筑及其設備設施的安全管理,制定出完善的安全制度并落實。
       
       
       
      2、 公用設施管理
       
       
      供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內,他們需保證這些設施的正常運作,并對這些設施進行維護。
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      3、 車輛交通管理
       
       
      小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內,若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。
       
       
      4、 多種生活服務
       
       
      訂牛奶、送小孩去托兒所、送報紙、就醫送藥等生活服務,其實也屬于物業服務范圍之內,而大多數業主對此都不清楚。
       
       
       
       
       
       
      物業的重要影響
       
       
       
      1、對房價的影響
       
       
      好的物業能夠讓房子更保值,甚至升值。在同一片區,建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區,物業服務水平高的小區,其二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。
       
       
       
      2、對日常生活的影響
       
       
      日常生活中,總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況,好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題,方便業主的生活。
       
       
       
      3、對生活品質的影響
       
       
      小區的環境和設施的維護,以及小區的安保水平如何,直接關系到業主能否擁有一個舒適的環境,并關系到業主的生命、財產安全。
       
       
       
       
       
       
      如何判斷物業服務質量的好壞?
       
       
       
      不同的小區,不同的物業公司,自然有不一樣的物業服務質量,那么究竟該如何判斷小區的物業是好還是壞呢?
       
       
       
      1、 看門衛對陌生人的態度
       
       
      若不是小區內的業主,門衛往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記,這時你就要注意看門衛對陌生人的態度如何。若該物業公司的服務質量高,那么它對工作人員的管理自然也是嚴謹而規范的,那么門衛對待陌生人的態度也就不會差到哪里去。
      門衛
       
       
      2、小區的安保水平
       
       
      保安對業主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區的監控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設;對于底層的住戶,是否做足了安保措施。
       
       
       
      3、看各種設備的狀況
       
       
      服務質量高的物業公司會定期對大型機電設備進行維修保養,因此這些設備大多可以正常運作,所以你可以看看防盜門是不是能正常開合,電梯按鈕和燈具是不是完好等。
       
       
       
      4、看小區公共區域小區綠化
       
       
      草坪是否修剪整齊?道路上是否有垃圾殘留?人工河道里的水質是否清潔?垃圾池是否有異味?這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。

      眉山哪個小區物業是最好的。


       
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