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      在首付不夠的情況下選擇什么方式處理

      編輯:鷺湖云錦臺時間:2019-08-02 15:57點擊數:

      眉山房產訊,當你要買房的時候,首付不夠怎么處理:1、利用好公積金
      現在有不少的單位都是有為員工購買了公積金的,如果購房者剛好也有繳納公積金的話,那么就可以好好的利用。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來,現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付,可以解燃眉之急。
      2、抵押舊房子
      很多的貸款機構都是有提供抵押貸款的業務的,所以如果購房者自己有房產,那么就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金,然后用來支付首付,這是一種很常見的方式。并且抵押貸款的額度一般都是非常高的,但是使用這種辦法,購房者就需要同時背兩個貸款,壓力會很大。
      3、尋求父母的資助
      雖然大家出來上班之后就不應該去向父母伸手要錢,但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的,但大家要記住,父母給予我們的經濟支持只是幫忙,而不是理所應當,應該在資金寬裕時還給父母,并感謝他們。
      4、重新選房
      首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關系的,如果上面的幾種辦法都不能幫大家,那么大家就只能考慮購買小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。


       
      眉山買房交首付要注意什么
      1、核實開發商五證
      在購房者交首付的時候應該對于開發商的五證進行查看,五證包括了:土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可,購房者在進行查看的時候一定要重點去看開發商的國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
      2、注意房屋買賣的付款方式是否規范
      關于房屋買賣合同,大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

      這些都是解決方案,在首付不夠的情況下選擇。



       
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