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      買房逾期還款次數多了就不能在貸款購房了

      編輯:江天樾時間:2019-09-19 22:50點擊數:

      眉山房產訊,在貸款買房后,一定要按時還貸款的。
      1、影響征信
      在我們的日常生活中,辦理很多業務的時候都會涉及到個人征信,這是衡量一個人信譽的重要憑據,而我們生活中影響個人征信的因素也有很多,比如說逾期還房貸。一旦房貸產生逾期,貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便你只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統今后大家申請信用卡或貸款都會受到影響。
      2、產生罰息和滯納金
      大家在申請貸款的時候都是有跟銀行簽訂貸款協議的,購房者在簽訂貸款協議的時候應該仔細看一下合同中的規定,通常情況下,無論是由于什么原因,只要你的房貸出現逾期,那么銀行就會打來催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款了就會產生罰息。一般來說,銀行會給大家7天的時間補足欠款,如果7天之內能夠將該還的資金都補齊,那么就不會產生滯納金。


       
      3、被銀行起訴
      由于購房者所申請的房貸不是小數目,如果逾期還貸的話,對于銀行來說也會造成損失,而銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款,后果就嚴重了,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟,以維護自己的權益。
      4、房產被拍賣
      其實到了被銀行起訴這一步的話,購房者逾期還房貸的情況就已經非常嚴重了,而貸款購買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔保的,因此如果購房者房貸出現逾期的情況的話,銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款,如果還有余額,則將余額退還給貸款人。
      5、背負債務
      如果法院拍賣購房者的房產價格比較合適的話,倒是可以抵消掉銀行的貸款,就怕出現資不抵債的情況。法院拍賣房產所得的價款抵不上還銀行的貸款或者是其他的一些費用的話,就意味著購房者需要自己再掏腰包來彌補,這就有可能會導致購房者背負上債務了。

      出現逾期就要買上還了,下次注意了,次數多了以后就不能貸款了。


       
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