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      買了房就愁交房怎么驗收房子

      編輯:萬科眉州文化村時間:2019-10-25 15:59點擊數:

      說說簡單的驗房事項,在交房的時候不吃虧。所以,此時還不能放松了警惕,相反,還要打上“十分精神”,畢竟驗房是買房子的最后一個步驟,而且非常重要,總而言之,驗房程度若沒“搞懂”,房子收了等于沒收。

      一、核實房屋的基本信息

      首先,最基本要做的就是,要確定交給你的房子是不是合同上約定的房子,不能你買的是1005,交房給你的是1115。當然了,這是最起碼信息,不要搞錯了。
       

      二、確定房屋面積

      在現在行情來說,一平方米的面積大概也是需要上萬元的,大城市更要好幾萬,因此要請測量人員進行面積測量(千萬別為了省錢而免去了請測量人員這項費用),要檢查房屋的實際面積與合同面積偏差是多少?一般來說偏差絕對值在3%以內(含3%),是正常且合理的。

      但是,劃重點了,這點一定要謹記的:如果偏差絕對值差距超過3%,則需要按照單價多退少補結算實際房屋面積。

      三、檢查房屋結構

      有時候,你看房時和交房時所看到的房屋結構也有可能是不同的,要檢查房屋基本結構與合同約定的結構是否一致?有些開發商會擅自更改你的房屋規劃之類的,比如你買的是A戶型的結構,最終交給你的是B戶型的結構房子,肯定不是你想要的,要檢查二者的一致性。

      四、清點房屋基本設備

      尤其是買二手房,因為一般二手房里的家電和家具都是計入錢款里的,如果是新房,要檢查基本生活設備是否配置到位?尤其是生活中不可缺少的,比如,水電,水電是否根據合同安裝到位,天然氣、暖氣等管道是否正常,是否符合合同約定要求。

      五、核實物業情況

      物業就相當于是你的“管家”,所以在交房時也要核實一下,物業是否已經配置到位,物業服務要求是否達到。因為交房時業主很多,一旦物業有問題能夠集中力量解決。

      看了這些,在交房的時候心有成竹了吧,房子好不好不怕驗。

       

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