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      錦瀾閣提示大家選房首付幾層最合適

      編輯:錦瀾閣時間:2020-02-01 13:57點擊數:

      眉山買房的,特別是準備按揭,錦瀾閣提示首付幾層合適。貸款買房的時候一定要選擇好首付比例,只有首付比例選擇正確了,在貸款的時候才能真正的做到減輕壓力。那么,在買房的時候幾成首付最劃算呢?

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      一、首套新房首付算法有規定

      首先我們要清楚,首付多少并不是想多少就是多少的,必須符合國家的相關政策規定。為了鼓勵并緩解國民的買房壓力,我國相關法律規定家庭購買的第一套房子,首付不能少于百分之三十。也就是說,如果購房者購買的是一套價值一百萬元的房子,那么首付款至少是三十萬元。近年來隨著房地產市場的調控,有些城市也允許但首套房子的首付是百分之二十。例如一套價值一百萬元的房子,首付款至少是二十萬元。大家在買房的時候要打聽清楚當地的相關政策,這樣才能做到最后的省錢。

      二、買房首付依據貸款額度計算

      買房付首付不但要考慮到當地的首付政策,還要清楚自己的貸款金額,如果自己的貸款無法滿足購房需求,那就需要增加購房者的購房首付比例。如果購房者希望自己買一套房子總價為100萬的房子,但是在辦理貸款的時候只能貸款50萬,加上預期首付的30萬,最后還差20萬。這時候大家就需要清楚,再貸款額度不能改變的情況下,大家只能增加首付比例才能順利的買到房子。所以大家在買房之前一定要提前計算好自己的首付金額和貸款額度,以防在買房的時候出現問題。

      三、購買二套房首付多少?

       

      購買二套房的政策與首套房是有很大的差別的,尤其在首付這個方面。在某些限購城市,購買二套房時貸款首付比例一般不得低于百分之五十。不同的城市可能會產生差異,大家要以買房所在城市的規定為準。但在非限購城市,二套房的比例一般為百分之三十。因此大家在購買二套房的時候,就需要提前了解清楚自己需要交的首付比例是多少。

      眉山新房現在最少都是首付3層以上的。
       

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