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      眉山大城小院提示樓盤的這些參數都要看

      編輯:眉山大城小院時間:2020-03-09 17:57點擊數:

      眉山大城小院說說樓盤有什么參數可以對比?,F在買房子的各種雷區數不勝數,不管是多么的小心,還是很有可能會被騙,雖然網上推出了各種各樣的買房寶典購房指南,經驗肯定是有一定的指導意義購房方向。但也并不能完全照搬。下面小編就來為你們樓市術語大掃盲。 
       
       一、建筑面積:  
       套內建筑面積+公攤面積=建筑面積 
           
       二、套內建筑面積:  
       套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積=套內建筑面積 
           
       三、套內使用面積:  
       套內建筑面積-室內的墻、柱子(套內各房屋使用空間的面積)=套內使用面積 
           
       四、公攤面積:  
       分攤的共用面積(如大堂、走廊、過道、電梯樓梯前廳、樓梯間、電梯井等) 
           
       五、容積率:  
       總建筑面積/用地面積 
       容積率越小,戶數越少,更舒適 
       
       六、樓層:  
       一般住宅建筑依層數可劃分為低層、多層、中高層、高層住宅和超高層。 
       低層住宅(1層—3層);多層住宅(4層—6層) 
       中高層住宅(7層—9層);高層住宅(10層以上);超高層:18層以上甚至更高。 
           
       七、綠地率:  
       綠地率=綠地面積/土地面積 
       綠地率包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 
           
       八、植被覆蓋率:  
       建設用地范圍內全部綠化和植物水平投影面積之/建設用地面積。植被覆蓋率高,環境好,有利于提升居住舒適度。 
           
       九、樓間距:  
       兩相鄰樓的外墻面距離。關系到居民房屋的采光問題。 
         
       十、住宅的層高:  
       層高是指住宅高度以“層”為單位計量,每一層的高度國家在設計上有要求,它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離,這個高度距離就叫層高。中根據我國《住宅設計規范》(GB50096-2011)規定,住宅層高宜為2.80米。 
           
       十一、住宅的進深:  
       一間獨立的房屋兩橫墻間距離(寬度)。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風條件,從理論上講,住宅的進深不宜過大。 
       (信息來源:《住宅設計規范》(GB50096-2011),《建筑面積計算規則》) 

      眉山大城小院說了有了這些就不用掃盲了,可以之間對癥下藥。
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