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      當你眉山的房子要交房了,應該怎么進行驗收

      編輯:msrfccom時間:2023-09-30 16:02點擊數:

      當你眉山的房子要交房了,應該怎么進行驗收
      一、房屋結構質量問題
       
      大家驗房時,較好有視頻記錄或者其他的形式,以便記錄實際情況,出現問題時可以維護自己的合法權限,避免出現問題,雙方戶型推諉。如果發現房屋主題結構問題,根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定:商品房交付使用后,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
       
      二、非主體結構質量問題
       
      非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水、墻皮脫落等非主體結構問題,如果雙方當事人在購房合同中有特別約定,則依約定執行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定,購房者應與開發商協商予以解決,但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題,如在法定保修期限和范圍內,開發商應依法承擔質量保修責任,如超過法定保修范圍和期限的,實行有償維修。
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